Fotos: Blog do Anderson

Presente na 47ª Exposição Agropecuária, Comercial e Industrial de Vitória da Conquista, conhecida como ExpoConquista, a PEL Construtora apresenta um dos seus empreendimentos em Vitória da Conquista, cidade que tem atraído grandes construtoras e que é vista como um bom lugar para os investidores do setor. Em entrevista conjunta ao Blog do Anderson e Conversa de Balcão, neste sábado (16), o diretor Pedro Pithon avaliou o mercado e os riscos de se investir na cidade: “O mercado imobiliário esteve super aquecido e no momento está voltando para o estado normal, não tem mais aquele consumo de impacto, hoje o consumo é consciente, da pessoa que precisa de uma residência e está adquirindo por conta das facilidades do crédito. A Caixa Econômica está financiando com 35 anos, Banco do Brasil, bancos particulares, então tem muito crédito na praça, para a pessoa que realmente precisa do imóvel, é um bom negócio. Além disso, o investidor está sempre adquirindo algum imóvel. Existem imóveis encalhados em muitas cidades, como Salvador e São Paulo, Conquista ainda está vivendo um bom momento para o setor”.

Sobre a temida bolha imobiliária, ele disse que não há riscos. “No Brasil, é muito difícil de acontecer o que houve nos Estados Unidos, pode ter uma estagnação do preço, mas cair o preço não cai porque, de uma maneira muito inteligente, o sistema financeiro de habitação colocou que a pessoa só pode impactar naquela ação comercial 30% da sua renda, então, ele não vai ter necessidade de vender isso. Na história do país, a gente nunca viu alguém comprar um imóvel e vender por menos, eu não conheço casos assim, só se for por negócio muito mal feito. Agora, o preço dos terrenos aqui, vai ter que cair. O preço dos terrenos que está inviabilizando empreendimentos, a construtora que não tem terreno aqui, dificilmente vai conseguir entrar no mercado. O preços de terrenos subiram em 10 vezes em quatro anos, então, vai ter que voltar para a realidade ou a pessoa fica sem vender”.